Pour les investisseurs immobiliers désireux de générer un revenu passif tout en minimisant les tracas liés à la gestion de biens, l’investissement locatif clé en main représente une option attrayante. Cette approche leur permet d’acquérir des propriétés prêtes à être louées, offrant une solution pratique et efficace pour générer un revenu passif. Cette stratégie permet aussi de simplifier le processus d’investissement grâce à la délégation des responsabilités de gestion à des professionnels compétents. Découvrez ce qu’est un investissement locatif clé en main, son principe de fonctionnement et l’importance d’être accompagné par un agent immobilier dans les démarches.
Investissement locatif clé en main : c’est quoi ?
L’investissement locatif clé en main est un concept mis en place dans le domaine de l’immobilier, qui vise à acquérir un bien immobilier prêt à loué et géré dès son acquisition. Grâce à cette option, toutes les étapes sont facilitées pour l’investisseur, de l’acquisition du bien à sa mise en location. Comme vous pouvez le voir sur ce site web, l’investissement locatif clé en main dans l’ancien est une option très attrayante. Dans ce cas, le bien est rénové pour être immédiatement mis en location.
A lire également : Conseils pour économiser en vue de l'achat de votre première maison
Mis à part leur coût intéressant, l’avantage d’un bien ancien est sa situation dans des zones attractives pour les locataires, tels que les quartiers résidentiels bien desservis ou les centres-villes. Dans le cadre d’un investissement locatif clé en main, la gestion locative est prise en charge par l’agence. L’investisseur n’a donc pas à s’occuper des travaux pour augmenter la valeur du bien et le conformer aux normes, ni à s’occuper de la recherche de locataires, ni à gérer les réparations.
Le principe de fonctionnement d’un investissement locatif clé en main
Le principe de fonctionnement d’un investissement locatif clé en main repose sur plusieurs étapes :
Cela peut vous intéresser : Bien immobilier en sous-location : avantages, procédures et précautions à retenir
- La recherche des biens immobiliers qui correspondent à vos critères d’investissement avec l’intervention d’un agent immobilier.
- Une fois le bien identifié, vous procédez à l’acquisition du bien par le biais de l’agence immobilière.
- Si nécessaire, le bien est rénové ou mis aux normes pour être prêt à être loué. Cela peut inclure des travaux de rénovation, d’aménagement ou d’installation d’équipements optimisant le confort et la sécurité des futurs locataires.
- Mise en location gérée par l’agence immobilière
- Gestion locative est confiée à l’agent et peut comprendre la recherche de locataires, la collecte des loyers, la gestion des réparations, etc.
- Perception des loyers selon les termes du bail.
Investissement locatif : l’importance de faire accompagner par un agent immobilier
Faire accompagner par un agent immobilier lors d’un investissement locatif présente de nombreux avantages. Ayant une connaissance du marché local, ce professionnel peut vous conseiller dès les recherches du bien, c’est-à-dire sur les quartiers les plus attractifs, les types de biens les plus demandés ou encore les prix du marché. Les agents immobiliers ont aussi souvent accès à des listes de biens qui ne sont pas encore sur le marché public. Cela peut être un grand avantage pour trouver les meilleures opportunités d’investissement par rapport aux autres investisseurs.
Les agents sont aussi des négociateurs expérimentés. En effet, ils peuvent vous aider à obtenir le meilleur prix possible pour le bien que vous souhaitez acquérir. Il se charge aussi de la négociation avec les vendeurs, les locataires ou d’autres parties impliquées dans la transaction.
